Termini di Servizio – Locazione Turistica

Seconda versione pubblicata il 23 agosto 2025 – CIR: 014066-LNI-00079 / CIN: IT014066C2LVEFGAI5

Natura del contratto

La prenotazione dell’alloggio costituisce un contratto di locazione turistica ai sensi degli artt. 1571 e seguenti c.c., dell’art. 1, comma 2, lett. c), L. 431/1998 e dell’art. 53 del Codice del Turismo (D.Lgs. 79/2011). Non si tratta di attività ricettiva extra-alberghiera (B&B, affittacamere, CAV ecc.), bensì di mera concessione in godimento dell’immobile per finalità turistiche. Non si applica il Codice del Consumo poiché il locatore non opera come professionista.

Pagamenti

È richiesto il pagamento del 100% dell’importo totale al momento della prenotazione. Prenotando direttamente online è possibile pagare con carta di credito (Visa, Mastercard, Amex). In alternativa, contattando il locatore, è possibile pagare tramite bonifico bancario.

Politica di cancellazione

Rimborso totale (100%) per cancellazioni effettuate entro 2 giorni prima della data di arrivo. Nessun rimborso in caso di cancellazioni successive.

Deposito cauzionale

Non è richiesto alcun deposito cauzionale.

Numero massimo di ospiti

L’alloggio può ospitare fino a 9 persone. Il locatore si riserva la facoltà di stabilire un limite inferiore in base alle circostanze specifiche della prenotazione.

Norme di sicurezza

L’alloggio è conforme alla normativa vigente in materia di sicurezza. Non essendo presenti impianti a gas, non vi è obbligo di rilevatori specifici. È presente un estintore certificato e viene fornito un kit di primo soccorso conforme al D.M. 388/2003, allegato 1, previsto per aziende o unità produttive con almeno 3 lavoratori.

Obblighi degli ospiti

Gli ospiti sono tenuti a utilizzare l’immobile esclusivamente per finalità turistiche, a rispettare il regolamento condominiale e a mantenere un comportamento corretto nei confronti del vicinato. L’ospite risponde di eventuali danni arrecati all’immobile o agli arredi durante il soggiorno, così come risponde di eventuali danni causati a terzi.

• È vietato fumare all’interno dell’alloggio (è possibile utilizzare i balconi).
• Nessun animale ammesso, salvo animali di accompagnamento.
• Non sono consentite feste o eventi.
• Non sono ammessi ospiti non registrati.
• È richiesto il rispetto degli orari di silenzio notturno (22:00 – 08:00).

Obblighi del locatore

Il locatore si impegna a consegnare l’immobile in buono stato e a garantirne il pacifico godimento per tutta la durata della locazione.

Foro competente

Per qualsiasi controversia relativa al presente contratto, il foro competente sarà esclusivamente quello di Sondrio.

Validità legale

La conferma della prenotazione comporta accettazione integrale dei presenti Termini di Servizio, che hanno piena efficacia contrattuale secondo la normativa civile italiana applicabile alle locazioni turistiche.